Як рф відбирає житло українців на ТОТ та що робити, щоб захистити свої права: роз’яснення від старшого юриста БФ «Схід SOS» Анатолія Колеснікова для української редакції «Deutsche Welle»
До 1 липня 2026 року російська окупаційна влада вимагає від власників житла на ТОТ перереєструвати його за російським законодавством. Зробити це можна лише особисто за місцем розташування житла та з паспортом рф.
Старший юрист Благодійного фонду «Схід SOS» Анатолій Колесніков вважає, що цією вимогою рф прагне паспортизувати громадян України, виявити нелояльних російському режиму й конфіскувати їхнє майно. У коментарі українській редакції «Deutsche Welle» правозахисник розповів, як діяти і чи є можливість захистити свої права в цій ситуації. Ділимось основними тезами.
Юрист наголошує – те, що вимагає зробити росія, суперечить українському і міжнародному праву:
«Гаазька конвенція про правила та звичаї війни на суходолі від 1907 року забороняє конфіскацію приватної власності та гарантує її недоторканність. Женевська конвенція про захист цивільного населення під час війни також забороняє масове вилучення майна, не пов’язане з військовою необхідністю».
Житло українців на тимчасово окупованих територіях рф почала відбирати ще з 2014 року, а у 2025 на федеральному рівні узаконила можливість передачі «безхазяйного» майна громадянам рф.
У матеріалі Deutsche Welle зазначається: чітких критеріїв «безхазяйності» житла не було, тож аби не давати підстав визнати його таким, багато українців, нерухомість яких залишилася на ТОТ, платили за комунальні послуги і просили знайомих туди навідуватися. Водночас наразі викреслити житло із цих списків можна лише за умови його перереєстрації в російському реєстрі нерухомості, а українські документи на нерухомість приймаються до 1 липня 2026 року – лише особисто за місцем її розташування.
Анатолій Колесніков також акцентує, що з погляду українського законодавства отримання паспорта рф для збереження життя, майна, заради власної безпеки та безпеки рідних не вважатиметься колабораційною діяльністю. Водночас загалом правозахисники застерігають від поїздки на тимчасово окуповані території, оскільки передбачити дії представників рф під час та після перетину кордону неможливо.
Серед рекомендацій юриста для захисту своїх прав, які можливі в цих умовах, необхідність пересвідчитися в наявності всіх документів, що підтверджують право власності на нерухомість:
«Зокрема, нерухоме майно на окупованій території має бути внесено до Державного реєстру речових прав України».
Також Анатолій Колесніков додає, що необхідно фіксувати будь-які дії щодо свого майна: стежити за повідомленнями в соцмережах, на сайтах окупаційних адміністрацій або розпитувати сусідів на ТОТ. Якщо з’ясується, що житло визнано «безхазяйним», варто написати заяву до українських правоохоронних органів за статтею 438 Кримінального кодексу України, яка передбачає відповідальність за порушення правил та звичаїв ведення війни.
Юрист БФ «Схід SOS» зазначає, що наразі українські суди ухвалюють рішення про стягнення збитків, заподіяних росією громадянам та юридичним особам України, але є складність із їх виконанням, оскільки рф відмовляється від отримання судових повідомлень.
Що ще можна зробити вже сьогодні?
Власникам житла на ТОТ правозахисники радять подавати заяви до Міжнародного реєстру збитків для України – у категорії компенсацій через тимчасову втрату доступу до майна. Яким буде розмір компенсацій і коли саме вони виплачуватимуться, поки що невідомо, втім, це важливий крок для встановлення справедливості в майбутньому.
Читайте матеріал повністю за посиланням.
Якщо вам потрібна підтримка юристів – звертайтеся на гарячу лінію БФ «Схід SOS»: 0 800 332 614 (пн-сб із 8:00 до 18:00).
Консультуємо й у месенджерах:
+38 099 710 48 72 (вайбер);
+38 096 108 60 48 (телеграм).
Нагадаємо, у лютому БФ «Схід SOS» долучився до підготовки пропозицій для комітету Верховної Ради щодо виплат пенсій переселенцям.
