Верховна Рада прийняла закон, який скасовує сплату комунальних послуг за пошкоджене та зруйноване житло: деталі

25 березня Верховна Рада України ухвалила законопроєкт № 13155, який змінює правила нарахування плати за житлово-комунальні послуги для людей, чиє нерухоме майно було пошкоджене чи знищене через збройну агресію росії проти України. Нарешті постраждалим українцям більше не потрібно буде сплачувати послуги, які фактично не надаються та якими неможливо користуватися.

Розповідаємо детальніше про основні зміни

Прийнятий закон поширюється на нерухомість (житлові та нежитлові приміщення), яка була зруйнована з 24 лютого 2022 року.

Як це працюватиме?

Під час воєнного стану і протягом двох років після його припинення діятимуть спеціальні правила:

• якщо майно знищене і не підлягає відновленню, нарахування плати за житлово-комунальні послуги зупиняється;
  
• якщо майно пошкоджене, непридатне для проживання чи іншого використання або становить загрозу, плата за комунальні послуги не нараховується на весь період ремонту чи відновлення.
  
  Це стосується і ремонту місць загального користування, без яких неможливо безпечно
  потрапити до приміщення або користуватися ним.

Обстеження проводитимуть виконавчі органи місцевих рад або військові адміністрації. Вони мають надіслати повідомлення податковому органу, виконавцям комунальних послуг, управителям будинків, ЖБК та ОСББ, що буде підставою для зупинення нарахування плати за комунальні послуги, а також проведення відповідного перерахунку.

У повідомленні до виконавців комунальних послуг та управителів будинків мають бути вказані:

• факт і дата пошкодження або знищення майна;
  
• факт і дата завершення ремонту, а також дата, з якої об’єкт знову можна безпечно використовувати.

Таке повідомлення має бути надіслане протягом 30 робочих днів від дати руйнації чи пошкодження.

Для об’єктів, які були пошкоджені чи зруйновані з 24 лютого 2022 року і до дня вступу закону в дію, процедура така ж сама, однак не має часових обмежень.

Для ОСББ звільнення від сплати за житлові послуги ухвалюється зборами співвласників.

Як діяти, якщо обстеження не проводять?

Якщо відповідальні органи не провели обстеження, постраждалі можуть самостійно ініціювати процес, звернувшись із письмовою заявою до відповідного органу місцевого самоврядування або військової адміністрації з вимогою провести обстеження. Доцільно також паралельно повідомити надавачів комунальних послуг та управителя будинку про факт знищення або пошкодження житла, додавши матеріали, які це підтверджують: фото, відео, акти, свідчення тощо. Це може стати підставою для тимчасового призупинення нарахувань або їх перегляду. У разі відсутності реагування або бездіяльності з боку відповідних органів, можна звернутися до Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, який може ініціювати перевірки та сприяти поновленню порушених прав. Важливо розуміти, що відсутність обстеження не скасовує ваше право на справедливий перерахунок та захист інтересів.

Поновлення нарахувань відбуватиметься після повторного обстеження і висновку про те, що майном знову можна безпечно користуватися.

Окрім цього, згідно із законом, уряд має розробити механізм реструктуризації боргів, що виникли після 24 лютого 2022 року. За таких умов забороняється примусове стягнення боргів за період тимчасової окупації до їхньої окремої верифікації.

Нагадаємо, у лютому БФ «Схід SOS» долучився до підготовки пропозицій для комітету Верховної Ради щодо виплат пенсій переселенцям.